长沙市天心区丁家垅城市公共空间改造利用项目招商公告
发布时间：
2026-09-20
来源：
为盘活城市公共空间资源，补齐片区全民健身设施短板，长沙市天心文化旅游投资集团有限责任公司现就丁家垅城市公共空间改造利用项目面向社会公开征集意向合作方。现将有关事项公告如下：
一、项目名称
长沙市天心区丁家垅城市公共空间改造利用项目
二、实施主体
长沙市天心文化旅游投资集团有限责任公司
三、项目概况
1.基本情况：项目位于长沙市天心区新开铺街道，天心大道以东、芙蓉南路以西、南二环以南、京广铁路以北，呈东北—西南走向的狭长地带。项目规划公园绿地61.24亩，总建筑面积为7548.82㎡，其中，计容建筑面积为3617.92㎡，不计容建筑为3930.9㎡，配套建设停车位83个，涉及地上停车位16个，地下停车位67个，具体面积以最终交付为准。
项目以体育建筑的核心圈及贯穿项目的韵动步道为纽带，形成一核一带多节点的规划结构形式，布局室内篮球馆、羽毛球馆、足球场、网球场、匹克球场、门球场、攀岩场、萌宠乐园、全龄儿童乐园及多功能草坪秀场等多元场景，依托公园绿地园林景观，聚焦全民体育活动空间，创新公园配套利用新模式，打造兼具公益休闲、市民健身、赛事功能与文化认同的“城市星公园”。
2.区位优势：项目地处南部融城核心片区，毗邻南郊公园，南二环、天心大道环绕，交通通达；周边成熟社区密布，教育及商业配套完善，三公里范围内尚无同类大型体育公园或全民健身中心。
四、招商方案
1.经营业态：体育场馆、场地及相关商业配套经营。项目重点引进具备体育场馆投资、建设、内容导入及运营能力的合作企业，配套招引运动零售、轻食餐饮、休闲咖啡、健康养生、亲子娱乐等业态。
2.经营期限：8—10年。
3.合作模式：本项目采取租赁合作方式。实施主体负责项目二级建设报批及基础配套建设；合作方负责经营性项目（含门头招牌、健身器材等）的投资与运营筹备，并承担项目范围内公园绿地、场馆及附属设施的整体运营、日常管理与维护，确保对外开放与安全运行。
4.营收归集：标的资产经营所产生的全部营业收入（以下简称“营业额”）采用我司指定的第三方系统委托收银，以T+1（工作日）为期限一次性返还至标的资产经营主体账户 。
5.项目拟于2027年交付，具体以实际交付为准。
五、招商有效期
即日起至2026年12月31日。
六、项目联系人及联系方式
联系人：陈女士18684666326
毛女士19918997392（工作日9:00—17:00）
项目地址：湖南省长沙市天心区南二环辅路（中国石化南郊公园加油站附近）
附件：方案效果图.pdf （仅供参考）
长沙市天心文化旅游投资集团有限责任公司
2026年9月20日
